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첫 해외자산 상장리츠
제이알글로벌리츠
리츠소개
제이알글로벌
하이라이트
- 1. 국토교통부 해외 부동산 공모리츠 인가 최초 획득
- 국내 최초로 국토교통부로부터 해외 부동산을 기초자산으로 하는 공모리츠 영업인가 획득
- 2. 벨기에 정부기관을 임차인으로 하는 안정적인 임대차
- 벨기에 연방정부 (S&P기준 AA) 산하의 벨기에 건물관리청이 전체면적*에 대해 2034년까지 중도해지 옵션 없이 임차
*옥상의 방송안테나 설치 공간 제외 - 현재 재무부, 복지부, 식품안전부 등 벨기에 연방정부의 주요 부처 입주 중
- 벨기에 연방정부 (S&P기준 AA) 산하의 벨기에 건물관리청이 전체면적*에 대해 2034년까지 중도해지 옵션 없이 임차
- 3. 벨기에 브뤼셀 내 최고의 중심업무지구(CBD)에 위치
- 벨기에 연방정부와 금융회사가 주로 위치한 브뤼셀 중심업무지구 내 펜타곤(Pentagon) 지역에 위치
- 지하철역과 직접 연결되어 있고, 더불어 버스, 트램, 기차 등의 대중교통수단으로 공항까지 20분 정도가 소요되어 최상의 교통접근성 보유
- 4. 장기적인 성장 모멘토
제이알글로벌
개요
- 집합투자기구명 ㈜제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 (“제이알글로벌리츠”)
- 집합투자기구유형 부동산집합투자기구(회사형), 위탁관리 부동산 투자회사, 폐쇄형, 공모형
- 자산관리회사 제이알투자운용(주)
- 투자대상 기초자산
서비스 자산명 Finance Tower Complex 투자대상 부동산 주요용도 오피스 건물 연면적 195,973㎡ (59,282평) - 존속기간 40년
- 결산/배당 주기 6개월 단위지급 (6월,12월 결산)
투자자산
브뤼셀
파이낸스타워
개요
| 투자대상 | Finance Tower Complex |
|---|---|
| 준공/리노베이션 | 1982년 / 2008년 |
| 면적 | 195,973㎡ (약 59,282평) - Finance Tower : 지하 4층 / 지상 35층 - Door Building : 지하 6층 / 지상 11층 - Parking A 65.85% 구분 소유 |
| 임차인 | 벨기에 연방정부 산하 건물관리청 (벨기에 국가 신용도 AA) |
| 임대기간 | 2002년 1월 ~ 2034년 12월 (중도해지 불가, 만기 12개월 전 미통지 시 1년씩 자동연장) |
| 임대료 | 연 EUR 59,325,084 (약 805억원, 2021년 기준) |
| 지급조건 |
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| 지급시기 | 매년 2회 (4월 1일, 10월 1일 선취) |
| 임대료 인상률 | 매년 벨기에 건강지수(Health Index)를 적용하여 조정 |
| 용도 | 오피스 |
| 입지환경 |
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보도/공시
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